搜房網訊 早上6點多，早早的來到開盤現場排隊；搖號開始后，生怕落后了，用小跑的速度向前沖著；1小時時間，售出600多套房子，1000多人擠爆開盤現場......這是搜房網在南岸保利觀塘開盤現場看到的情景。

而在當天，還有財信渝中城、東原D7、旭輝城等多個項目分別舉行了大規模的開盤，所推房源量以及去化率都非常之高，據搜房網初步統計，僅28號一天，重慶各項目銷售套數接近2千套。加上早前龍湖U城、紫辰雙盤在重慶樓市創造的熱銷現象，即將過去的6月，重慶樓市似乎要上演“逆襲”的大戲。

市場：重慶樓市上演“絕地反擊”

剛剛過去的這個周末，重慶樓市相較今年遲遲未到的夏日，更早的進入的“盛夏”光景。6月28日，保利觀塘在一片急不可耐的搶購中開盤，一小時70%的去化率震撼整個市場，有購房者早早的6點多就到現場等待搖號；在同一天，旭輝城開盤1.5小時狂攬2.08億，一舉成為今年重慶樓市首個“日光盤”。據悉，當天有機會參與選房的客戶中，很少有放棄的，其中有一位客戶，在開盤前制訂了七八套選房方案，等待他的卻都不是他滿意的，但最后還是買了。

據了解，當天還有財信渝中城、東原D7等樓盤也同期開盤，銷售也異常火爆。在早前的一兩周，僅用6天的時間，龍湖紫宸千萬級別墅開盤成交就達7.7億，不僅開創重慶高端別墅成交先例，同時也創今年重慶樓市所有樓市單盤新高；龍湖U城18天辦卡1000張、3000人到訪、2天認購780套，金額達2.5億！

一張在微信朋友圈里瘋轉的截圖

6月26日，在房地產行業相關從業人員的微信朋友圈里，有一張圖突然被瘋狂轉發。事情源起一財網制作的《第一財經》視頻專題中，提到李克強總理“承諾”要捍衛7.5%GDP增長目標，政府鼓勵對特定項目增加放貸及放松房地產市場限制，雖然未在政府相關網站找到明確說法，但這張圖很快的就病毒式的在微信朋友圈里擴散開來。

有業內人士則第一時間對此進行解讀，認為此承諾意味著政府層面將會啟動大規模的投資刺激計劃。而這些刺激計劃，讓不少人想到了當年的“4萬億”。

與此同時，前幾天有報道指出房貸緊張的情況有緩解的跡象，8.5折利率優惠重出江湖，之前停貸的銀行也有不少重啟了房貸業務；呼和浩特雖然上演著“取消限購-收回公文”的鬧劇，但最終仍然成為國內首個政府通過公文形式確定取消限購的城市，而其他或明或暗通過取消限購等各種方式救市的地方政府，據統計已經有30多個。

種種傳聞、新聞，都對購房者對于樓市的走勢預期發生了一定程度上的變化——未來樓市要“變天”，房價要“反彈”？

開發商：剛需產品+“虧本”叫賣 “秒殺”觀望態度

2014年開年以來，受市場大環境影響以及其他一些，重慶房地產市場步伐跟著沉重了不少，各開發商出大招攬客，首付分期、優惠、降總價者比比皆是。

有細心的購房者發現，不少樓盤公布的一口價都與前期價格差距懸殊。某房企員工表示：“現在的價格幾乎沒有水分，有的價格甚至已低于成本價了。”開發商賣力吆喝之下效果也是明顯的，購房者面對樓市高折扣以及更多的贈送優惠，觀望態度可謂被完全“沖破”。

而另一方面，由于重慶購房者群體主要還是以自住為主，因此上周各開發商推出的產品也均主要以剛需為主，像旭輝城推出20-40平米的戶型，而且首付還可以分期，很大程度上刺激了購房者的購房欲望。

重慶房價連漲3周購房者擔心房價反彈 "能買就早買"

數據顯示，重慶房價在經歷了5月波動后，6月份，重慶房價連續3周平穩上漲。對房價最為敏感的購房者看到房價已經上漲，剛需都樓市的關注度已經在明顯上升。在此之前，據搜房網400來電數據顯示，進入6月份，購房者來電咨詢量快速上升，西區、北區的來電量增幅最大。這也能直觀地說明購房者對樓市關注度已經有明顯增加，購房意愿已逐漸回升。

同時，6月28日搜房網舉行的大型看房團活動中，近千人參與，現場意向成交近百套，意向成交金額達到8000多萬元。一組組數據在證明，重慶購房者的熱情依然很旺盛。此外，據搜房網看房團負責人介紹，在之前電話回訪報名參加看房團的購房者時，發現很多購房者觀望情緒變淡，積極詢問看房團路線以及關心是否有自己中意的樓盤的優惠。有的購房者甚至在外地都表示會盡量趕回來參加看房團，足以見得購房者買房心切。